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MAGNIFICO HOTEL ALOJAMIENTO!! Buenos Aires

ARS$ 601,162,521

(USD 690,000)

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Investment
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Buenos Aires
Argentina

MAGNIFICO HOTEL ALOJAMIENTO
EN CIUDAD DE BARADERO BUENOS AIRES
UBICACIÓN:
SOBRE LA RUTA

NACIONAL Nº 9, (DENOMINADA RUTA DEL MERCOSUR), A SOLO 135 Km. DE CAPITAL FEDERAL, EN EL CRUCE A SAN ANTONIO DE ARECO,

CON RUTA Nº 41.-

Con 1.200 Mts.2 cubiertos, sobre una superficie de 10.500 Mts2.-
COMPUESTO DE:
22

habitaciones, todas muy amplias, con cocheras privadas descubiertas, alfombradas, cada una con sus respectivos baños

instalados, TV por cable, 4 de las mismas cuentan cada una con hidromasajes y sus accesorios correspondientes, espejos,

sillones, etc..-
Dos habitaciones especiales de un gran tamaño, están decoradas finamente, cuentan con

Yacucci, gran pileta semicubierta con patio y mesa exterior.-
Conserjería, escritorio, archivo, vestidor, y

baño personal.-
Dpto. con dormitorio p/encargado, completo.-
Baño p/personal, completo.-
Cocina

completa, c/horno, anafe, freezer, heladera, etc., deposito p/cocina.-
Deposito de ropa a lavar.-
Lavadero de ropa,

completo, con lavarropas y secarropas.-
Deposito de ropa limpia.-
Sala de maquinas con sus respectivas calderas

funcionando perfectamente, una a gas envasado proveído por un deposito de gas, denominado chancha, ubicada en el

frente del establecimiento, frente a la ruta y la otra a gas oil.-
En la misma se encuentran los 5 aires acondicionados

sectorizados cada uno de ellos con 4 habitaciones.-
Cuenta con un importante grupo generador de energía

eléctrica, (modelo 43/50 ciclo, 50 fase 3, Kva. 53.8 Voltaje 400/230, Amp. 77.5 RPM 1000, Voltaje de campo 70 Amp. De

campo 14, motor del mismo: Buda 4 cilindros dp 3005 modelo 400645 RPM 1400.-
El edificio cuenta con una pequeña

torre sobre la sala de recepción, en la cual se encuentra instalado un cartel doble faz, conteniendo el nombre

fantasía del albergue, haciéndolo visible desde una gran distancia.-
Actualmente cuenta con una línea

de teléfono, compuesta por una central con 22 internos.-
Dentro de la superficie del terreno pero fuera de la

construcción del hotel, hay una edificación con forma de pirámide con un cartel con el nombre

fantasía del hotel, esta edificación se puede utilizar para la explotación comercial de bar.,

restaurant, etc., frente a la ruta.-
El predio cuenta con una importante forestación con ejemplares arbóreos

de mas de 20 años y una cantidad de plantas que decoran y mantienen una privacidad total ya sea cuando entran al

establecimiento como cuando se retiran del mismo.-
El acceso al hotel, por la autopista es realmente de suma facilidad ya

que se encuentra en el cruce, entre las Ruta Nacional Nº 9 (autopista Buenos Aires a Rosario) y la Ruta Nº 41,

acceso a San Antonio de Areco.-

DATOS ILUSTRATIVOS:
Baradero cuenta con 30.000.- Habitantes.-
San

Antonio de Areco cuenta con 26.000 habitantes y es la ciudad del interior más famosa de la Argentina.-
San

Nicolás de los Arroyos, cuenta con 140.000 habitantes, es conocida por los creyentes católicos como la ciudad

de la Virgen del Rosario, es muy común todo tipo de peregrinaciones a esta ciudad, en cualquier época del

año y más cuando se conmemora el día de su aparición.-
San Pedro, cuenta con 56.000

habitantes.-
Zarate, con 100.000 habitantes.-
Alsina, con 2.000 habitantes.-
Ramallo, cuenta con 31.000

habitantes.-
Capitán Sarmiento, con 13.000 habitantes.-
Aproximadamente tenemos 400.000 habitantes de la zona,

sin contar el promedio de viajantes que circulan diariamente por la autopista.-
La edificación en si ocupa con

parque incluido mas o menos 2.000 M2, quedarían 8.500 M2 Para ocupar en un proyecto de gran nivel.-
El albergue

permite la entrada y salida de huéspedes sin que sean molestados en su circulación.-
Esto permite

proyectar en la parte libre frente a la ruta Nº 9 un hotel, con todas las comodidades y nesecidades que hoy piden los

habitantes y viajeros de la zona ya que las preferencias hoteleras de gran nivel están a la orden del día.-

Vale como referencia destacar que entre la Ciudad Autónoma de Bs. As. Y Baradero ., sobre la ruta Nº 9, se

instalaron hoteles como el Howard Johnson, el Sheraton y los que se están construyendo en Los Cardales todos de 5

estrellas, por nombrar algunos.-

El precio de esta Magnifica propiedad es de U$D 690.000.00.-

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